投資理財

投資理財為主要題材,分享好文思維學投資或有效理財 你選對方法了嗎?要開始有行動就要先做好「準備」,投資最重要的事情就是方向要正確,多收集相關領域功課,才可以讓你後續操作事半功倍。

天然塗料藝術手工漆取代傳統油漆 呈現個性房間

天然塗料藝術手工漆取代傳統油漆 呈現個性房間 文/林怡亭        當你的新家進行到油漆時就表示離完工更進一步了,居家牆壁以往施工都是用烤漆、壁紙、木皮,近年來台灣吹起藝術漆風潮,很多設計師會推薦屋主選擇手工漆來呈現自我品味風格。 傳統油漆與藝術手工漆差別         傳統油漆施工就是單純牆壁上漆做一樣的顏色,比較制式死板,而手工漆能讓牆壁的感覺跳出來,獨一無二的藝術花紋觸感更好也更好保養。傳統壁紙會因為水氣膨脹,幾年後就需要替換修補,手工漆則不會有水氣膨脹的問題,因為是師傅手工製作所以每面牆的花紋都不同,加上燈光照射能讓空間呈現不一樣的氛圍。 小編推薦         此案場採用義大利SPIVER天然塗料,配合男主人的品味,在次臥室選用深灰色手工漆,完工成果讓設計師及屋主都非常滿意。男主人鄭先生說:「我一直想要屬於我自己充滿陽剛味的房間,手工漆的光澤感搭配合牆角L型燈條,牆面呈現出陰陽色澤,每個角度效果都不一樣,在這房間休息能讓我沉澱心情並紓解工作壓力,很高興我當初選擇了藝術手工漆」。         從事油漆行業五年的阿豪師傅說 : 義大利SPIVER天然塗料,無甲苯屬水性油漆,它安全無毒,就算家中有小孩或寵物舔到都不需擔心,但建議民眾選擇較深的顏色,才能將整個房間感覺跳脫出來,太中性莫蘭迪色系則不建議,因為無法呈現手工漆光澤效果會打折,台灣屋主對手工漆接受度越來越高,很多屋主也會在餐廳、電視牆甚至天花板選用特殊收工漆,讓整體裝潢效果加分。 因應裝潢潮流 牆壁不在一成不變         義大利進口天然塗料在國外已流行多年,應用範圍非常廣,在很多知名建案上連外牆都選擇用。手工漆因為不需特別磨平批土補土,施工時間比一般油漆短,但要小心不要被撞到,因為局部修飾會有色差,其他保養上比壁紙、一般油漆更為容易,有經濟考量的屋主也可選台灣製藝術手工漆,價差約傳統噴漆的一倍,但缺點是顏色較少,想要一面個性化牆壁,天然塗料手工漆也是不錯的選擇。 【延伸閱讀】 北市店租飆高 超過50%營業登記棄守一樓 你有裝潢選擇困難嗎 ? 室內裝潢第1課 喜歡本文請按讚並分享給好友! 更多健康資訊:聲傳媒https://health-voice.com/

Read more

杜絕潮濕發霉 如何選擇木地板

杜絕潮濕發霉 如何選擇木地板 文/林怡亭 一個好宅最不能忽略的就是潮濕問題,台灣平均濕度落在65-80%之間,尤其冬天及梅雨季濕度超過人體覺得舒適的55%,想要改善潮濕的居家環境,因此居家裝潢開發了許多防潮建材,讓民眾可依據居住地區做選擇。 右圖為信品木地板王慶得先生 信品木地板王慶得先生表示,台灣因為潮濕原木地板已漸漸被淘汰,進而選擇「海島型超耐磨木地板」或SPC 石塑地板,來取代冰冷的磁磚,所謂超耐磨只是表面的塗層不代表整個材料,而材料有分結構層、印刷層、耐磨層,所以一般常講的超耐磨木地板是只表面那一層油漆塗層,千萬不要被誤導。 木地板材料 好地板讓空間加分~案例分享 此案場選擇的是近年來市場上火紅的德國進口SPC 石塑地板,優點是防水防潮零甲醛。王慶得分享說:「舖地板」,是最基本的裝潢項目之一,更能讓拉提居家裝潢品質,至於施工方式則分為直舖、平舖、架高三種,但不同的地面環境,還是要請專業人士評估後再施工比較保險。 施工工法學問大 多溝通後施工  「直舖施工」是直接在地面舖設木地板材料,不上釘、不上膠,不破壞地面 「平舖施工」會加一層夾板或穩樂板,夾板用於地面平整度不足,「平舖施工」樓層板隔音差、跑動、拉桌椅樓下都會發出聲響,可加舖穩樂板改善 「架高施工」主要運用合室地板調整房屋傾斜後再施工 平鋪施工 木地板的溫暖觸感是民眾選擇的原因,早期施工坪數計算大都來自商家口中,且很多客戶對室內空間、坪數沒概念,難免會有「虛報」現象,可請設計師代為丈量坪數再請廠商施工,但還是要注意的是,SPC 石塑地板雖然防水防潮,但接縫還是可能會有發霉問題!平日也應多注意保養與除溼。 【延伸閱讀】 2021房市持續火熱 鄰近捷運水岸重劃區成民眾搶購熱點 喜歡本文請按讚並分享給好友! 更多健康資訊:聲傳媒https://health-voice.com/

Read more

統包商和室內設計師誰最給力? 首購族這樣裝潢不後悔

統包商和室內設計師誰最給力? 首購族這樣裝潢不後悔 房屋首購族買完房子,荷包大失血要如何降低裝潢成本 文/林怡亭        資深裝修專家建議,如果你對裝潢風格完全沒概念也不確定自己喜歡的風格,建議找設計師負責操刀,但如果你是很有想法,重視居住實用性大於美觀者,可以考慮統包商請他依照相關圖面及你的想法共同討論後施工,但因室內裝修所涉及的工種實在太多,首購族或完全沒住家裝修經驗者建議不要輕易嘗試。 居家裝潢重點分析: 全新成屋:一般建商都配有基本地板、廚房、浴室,少了管線更新費用相對單純,只要依照喜好風格裝修即可。 中古屋:中古屋在裝修時較為複雜,需要先拆除前屋主的裝潢,如果屋齡超過10年以上建議水電管線一併更換一勞永逸。        小型裝修工程,如果重點為實用性、美觀為次要者,或是局部性的裝修工程,建議可尋找優良信譽的統包公司承做,可稍降低裝修本。如是追求精緻設計美感,則建議找設計師操刀,成果通常較具個人特色,且裝修工程中因無需親自監工較為單純,只要將需求與設計師溝通清楚即可。         一般裝修工程行多半是透過工程經驗提出建議,只有估價單普遍沒有施工圖,空間設計美學較室內設計師不足,屋主只能多與師傅溝通或透過材料樣品來確認,如果是第一次裝潢沒概念的屋主,建議多花些時間與負責工頭確認。找設計公司最大的重點,是在製圖時帶入屋主的需求和預算,與自己的設計美感、個人品味等來綜合製圖,平面圖、水電圖、3D模擬圖等一應俱全,且在設計時就會考慮到工法、材料、安全、日後維修,確實的畫出所有可使用且正確的圖面交由裝修工程人員來施工,通常成品失敗率較低,訪間設計費約總工程款10%,監工費則15%左右。 案例分析        員碩工程公司劉紀光先生說,曾經接過台北市一個裝潢案,屋主就是自行在網路上找不同工班施工,結果遇上油漆流氓,施工品質差又不負責任,最後只好草草結束付錢請工班離開,吃了悶虧也無處可說。透過網路找工班有時就像是一種賭注,因為你不清楚對方資歷,也無法先確認施工品質,只能邊做邊看成功率50%,所以建議要找有口碑的施工團隊,才能避免事後糾紛得不償失。        家是每個人的避風港,裝修時又要能符合所有家中成員需求,所以盡可能一次到位就顯得格外重要,找到適合的合作團隊才能避免工程延宕紛爭,成就自己的夢想住家。 【延伸閱讀】 北市店租飆高 超過50%營業登記棄守一樓 你有裝潢選擇困難嗎 ? 室內裝潢第1課 喜歡本文請按讚並分享給好友! 更多健康資訊:聲傳媒https://health-voice.com/  

Read more

電動車,油電車、燃油車究竟該如何選擇?

電動車,油電車、燃油車究竟該如何選擇? 文/鄭景仁        近年全球由特斯拉帶頭颳起一陣電動車浪潮,起因源自許多國家相繼公告並推動禁售燃油車政策(燃油車泛指使用汽油、液化石油氣和柴油等)為動力源的運具,目的為改善空汙、減緩全球暖化等環境問題,歐盟更已明令預計2030年實施。各大車廠由特斯拉領頭開始陸續呼應市場,紛紛推出自家電動車款搶攻市場,但台灣現行車市除了未來將取代傳統燃油車的電動車外,仍有油電車及傳統燃油車款可供選擇,如果你近期正想選購新車,到底是該此時就入手電動車,或是選擇市場上仍在販售的油電或是燃油車款? 以下我們將這三種使用不同動力源的車輛做個別分析說明,並提供相關建議: 純電動力車:         以電子及電力為唯一能源,透過電動馬達驅動車輛行駛及車上各項功能使用,是對環境影響相較最小的車種,未來也將全面取代燃油車。因純電動力車使用之能源為電池,概念其實就像我們平常使用手機一樣,當電力即將耗盡時,需使用充電設備(如充電樁)將車輛充電後方能再使用。電動車的優點是,環保、低噪音、年度稅負及能源使用成本較低,且機械構造較燃油車單純,保養週期可較長;缺點則是,續航里程較短,充電時間過久、國內目前配套設施尚未發展成熟使得充電不夠便利,電動車車價較同級燃油車高等。         如果你是強烈環保意識者,願意花費較高預算購買電動車,日常生活使用距離較短,且住家或者工作地點充電方便的人可以納入考量,只是國內目前公共充電設備建置仍不夠完善,如果你是經常長途駕駛使用者,在出發前需先概算用耗電量並將沿途充電路線納入規劃,以免發生沒電卡在半路的窘境。 圖片來源:取自TELSA官網 油電複合動力車:         顧名思義就是使用油和電混合產生動力的車輛,車輛可由電動馬達及燃油引擎同時或單獨驅動提供動力,優點為與燃油車相比較為節能環保,引擎工作溫度較燃油車低,車輛部分耗材相較汽油車更加耐用,純電狀態行駛時噪音極低等;缺點則有,新車價較同級燃油車高,因油電車本身具備汽油引擎及高壓電動馬達系統,維修技術門檻與燃油車系統相較下較高,建議購入之車主日後保養維護車輛,需慎選維修保養廠,如果你是嚮往節能車款,目前又對電動車充電便利性存有疑慮的買家,那油電複合動力車款絕對是你現階段的最佳選擇。 圖片來源:取自TOYOTA官網 燃油車:        泛指使用汽油和柴油等傳統能源做為動力之車輛;看完上述兩款車種,大家可能會疑惑,即將走路歷史的燃油車是否接下來要買車的話就完全不列入考慮了呢?        其實電動車狂潮是一個不可逆的世界趨勢,但考量國內目前對於電動車用車環境仍有許多不夠成熟、完善的地方,如充電設施不夠密集、充電速度不夠快、電池壽命問題等等,雖然這些問題遲早會被解決,但要解決這些問題並非短期內可達成,不如思考趁現在還能享受傳統燃油車所帶來的駕馭感受時,把握有限時間盡情體驗吧! 圖片來源:取自保時捷官網 看過這篇文章的人,也看了… 進口水貨車竟然比總代理販售的車輛便宜?!原來真相是這樣 中古車值多少?中古車市場行情究竟誰說了算? 更多資訊,請關注聲傳媒https://health-voice.com/

Read more

你有裝潢選擇困難嗎 ? 室內裝潢第1課

你有裝潢選擇困難嗎 ? 室內裝潢第1課 文/林怡亭         人的一生中會經歷很多次租屋、買屋、換屋,但不論買新屋,還是老屋,都要面對房屋裝修問題,在建構自己夢想家之前的第一課題,室內裝修究竟是要全權委託設計師或是將室內設計師所設計圖面,自行尋找統包商施工呢? 我們就透過以下實例跟大家分享: 這是屋主夫妻重購的退休休閒宅,有數次裝潢經驗女主人說:「對於”裝修”我們雖都不是專門科,但也曾有五間房的裝潢經驗,並且很清楚自己的風格喜好,一開始也想單純的交給設計師全權處理,但並非如此就能完全一勞永逸。 設計公司問題解析: 知名設計師並不會親力親為,常常在第一次溝通後就交給助理對接屋主,然後常常找不到人。 屋主的理想住家構圖,是由無數網站照片拚湊出來的,設計師專業被質疑。 設計費、監工費、裝潢費,一坪5~8萬,以此案權狀67坪,室內40坪來說預估裝潢費用約320萬元,還不含設計費、監工費,家具電器設備,也是一筆不容小覷的費用。 在裝潢系列報導中,我們將分享此專案裝修過程,及裝潢注意事項。 建案位置 : 中和左岸重劃區 建築規劃3棟 / A、C棟地上20層、B棟地上23層 / 地下2層 戶數規劃 : 210戶住家、14戶店面 坪數規劃 : 58-76坪 房型規劃 : 3-4房 公設比例 :31%-33% 【延伸閱讀】 北市店租飆高 超過50%營業登記棄守一樓 2021房市持續火熱 鄰近捷運水岸重劃區成民眾搶購熱點 喜歡本文請按讚並分享給好友! 更多健康資訊:聲傳媒https://health-voice.com/

Read more

2021房市持續火熱 鄰近捷運水岸重劃區成民眾搶購熱點

房市持續火熱 鄰近捷運水岸重劃區成民眾搶購熱點 文/林怡亭 疫後房市買氣火速加溫,尤以鄰近捷運站的水岸重劃區推案更是熱銷,其中位於新北市中和的左岸重劃區(華中橋西側重劃區)因屬極少數由單一建商整合的重劃區,區域內八成建案為同一建商規畫興建,街道整潔劃一,並留設大面積公園及綠地,營造出高質感的居住品質,是近期購屋民眾心目中的指標區域,近日有房仲業者依聯徵中心申貸件數統計,2021年全台第二季購屋最熱門的路段中,中和左岸重劃區的中原街就躍進第九名位置。 有民眾近期至該重劃區內看房購屋後,以自身購屋看房心得,並從各面向客觀提出幾項分析,分享給近期有購屋需求的民眾做為參考: 1. 區域交通 : 該民眾至上述重劃區內看過幾個建案後,最終情定「遠雄錸儷」,在準備購入該案前,曾多次至現場實地勘查,以步行方式直接測試與鄰近捷運環狀線中原站之距離,實際測試結果,步行時間約7.8分鐘(距離約600多公尺),如以捷運通勤此步行距離算近,如為自行開車約10分鐘可上中和交流道,5分鐘可直上64號快速道路,重劃區兩側更有華中及光復等大橋直通台北市,各方面交通可謂四通八達。 居住品質:經常聽到很多建商打著離塵不離城的廣告,「遠雄錸儷」雖已銷售三年多,但位於左岸重劃區中交易最熱門的中原街上,也是該區所有建案中距離捷運較近建案之一,建案位置除了享有重劃區的寧經生活品質,也距離周邊商圈較近,雖然地點非屬河岸第一排,但從近期實價登錄價格看來,與河岸第一排景觀宅存在每坪10萬以上之價差,相信務實型的買家,選擇此案不僅能省下價差,更能以相同總價買到坪數更大的房屋使用,直接提升居住品質。 2. 生活便利性:該民眾認為放眼雙北有水岸的重劃區,就屬遠雄左岸生活便利性最佳,例如:周邊有環球購物中心,好事多(Costco)美式大賣場、威力購物廣場、比漾廣場、大潤發大賣場、家樂福大賣場等,這些能滿足所有日常生活所需的購物場所幾乎都能在10分鐘左右到達,區域附近更有許多網路美食名店及小吃,如果想到更大型的百貨公司只要再多幾分鐘車程便能享受到新板特區內的繁榮生活圈,住在這裡除了能擁有重劃區內寧靜悠閒的慢活步調,更能在最短距離內滿足食衣住行娛樂各種生活需求。 3. 建案格局規劃及建材設備:該民眾分享「遠雄錸儷」的格局規劃及建商所附標準建材時,不時流露出其內心喜悅,她認為「遠雄錸儷」規劃的建商極具用心,室內樓高不僅以3.6米挑高設計,更採大面積開窗規劃,幾乎每個房間都有對外窗,一走進室內整個人都有明亮開闊的舒服感受,且重劃區內每棟建築規畫都有一定間距的規定,不像傳統市區內的建築非常擁擠狹窄,再加上擁有先天水岸河景的地利,更讓「遠雄錸儷」整體的採光景觀及空氣流通性更為加分。 該建案公設總計超過16大項:大廳採超越兩層樓高的7米五超挑高設計,整體規畫用料更與法國百年水晶品牌合作,全球獨家專為「遠雄錸儷」量身打造,質感大氣非凡,另有高級宴會廳、圖書館、室內溫水泳池、三溫暖SPA會所、媽媽教室、桌撞球室、健身房、兒童遊戲室等,還有戶外空中花園貫穿社區3大棟建築以及空中散步廊道等,社區內更大面積種植四季花卉與綠植,居住品質極佳,室內建材建商所提供的部分:玄關大門配備外接式電源的3合一電子門鎖,此設計可免去一般市售電子鎖需定期更換電池的惱人問題,外牆鋁窗特別選用日本三協氣密窗,隔音及氣密性極佳,建商更標配日立室內外冷暖空調機及全熱交換器,廚房配備德國總理御用的德奧(Noblessa)品牌櫃體,櫃體內更貼心的標配主婦最愛「德國Bosch洗碗機」,廚房三機則是標配義大利進口Best品牌三口瓦斯爐、排油煙機及烘烤箱,主次浴室則分別選用德國Grohe及日本TOTO等淋浴龍頭,馬桶則配備日本TOTO全自動馬桶,該民眾認為綜合以上建商所配高檔建材,更能大幅降低住戶買房後之裝潢成本,更重要的是依照近期實價登錄價格顯示,房價竟然還不用5字頭即可入手,該民眾開心的說:以前看過那麼多建案,常聽到一句建商的廣告詞「買對房子,幸福一輩子」,這話正是她現在心中的感受啊!   看過這篇文章的人,也看了... 房市交易熱帶動北市老屋價揚 這區漲勢最兇 捷運宅何其多,選對捷運宅讓你趨吉避雷

Read more

你想買車嗎?百萬內跨界休旅CUV最優質的選項是?!

你想買車嗎?百萬內跨界休旅CUV最優質的選項是?! 文/鄭景仁 根據近期車市銷售數字統計,擁有適中車身尺碼的跨界休旅車CUV已成為年輕族群或小家庭購車熱門選項,各車廠也因應市場紛紛推出自家品牌CUV車款,今天我們特別列舉五台百萬內近期熱銷車款,並個別分析幾項優勢及需再考慮的因素給準備購車的民眾做為參考。 一、Toyota Corolla Cross(國產): 售價區間77.5~97.5萬,這台上市後訂單已經破萬的車款,未來很可能是繼Altis之後Toyoto熱銷車款之一,全車型皆配備Tss2.0智慧輔助駕駛系統及7顆安全氣囊,車商給足安全配備,不因消費者選擇較低價車型而安全有所打折;而需再考慮的部分,車系並未搭載Apple CarPlay及Android Auto系統,使用上可能不夠便利,另因為Corolla Cross跟Rav4車頂架設計雷同,之前曾有Rav4車主發生車頂漏水疑雲等,這些因素可能讓想購入本車款的民眾須再觀察。 圖片來源:取自TOYOTA官網 二、 Honda HR-V(國產): 售價區間77.7~84.9萬,Honda HR-V全車系標配六顆安全氣囊,及Motion Adaptive 方向盤動態修正輔助系統,可惜少了本田自家的Honda Sensing輔助駕駛系統,也是對比他牌車款較為不足之處,但HR-V在空間及機能上的表現,可說是其在同級車款中較為突出的優勢。 圖片來源:取自台灣HONDA官網 三. Hyundai Venue(國產): 售價區間65.9~74.9萬,現代汽車這款可謂是cuv界的生力軍,除了價位上最有競爭力,車商所給的配備也不因此遜色,除了全車系標配6具SRS輔助氣囊外,車體結構更以超過62%強悍HSS高剛性鋼材打造,另外出眾的外觀設計及多樣化的色彩搭配,也打中許多年輕客群的心,缺點是無配備輔助駕駛系統,對於需要經常長途駕駛的消費者,可能較為辛苦,但以價位跟配備對比來看,這台肯定能成為這五款車中CP值最高的一款。 圖片來源:取自HYUNDAI官網 四、 Mazda CX-30(進口): 售價區間82.8~110.8萬,此車款為日本原裝進口車輛,除了外型流線亮眼,內裝更有日系精工質感,以日本進口車的組裝品質跟質感來看,Mazda CX-30的性價比絕對能令人滿意,車廠更強調人馬一體的操控感受,可增添駕駛者的駕馭樂趣,全車標配七顆氣囊MAZDA CX-30更在2019年拿下歐洲Euro NCAP撞擊測試史上最高評分的榮耀,而且只要89.8萬等級即能進階享有全速域主動車距控制巡航系統 (MRCC輔助駕駛),如真要挑剔缺點的話,就是後座空間稍嫌不足。 圖片來源:取自台灣馬自達官網 五、 Skoda Kamiq(進口): 售價區間87.0~100.9萬,Skoda Kamiq是源自Vag集團純正歐洲血統的進口車款,全車系標配9顆安全氣囊,是同級車中數量最多的,另外Front Assist 前方輔助系統 (含AEB緊急輔助煞車系統)、ACC 主動式定速跟車系統、車側盲點警示系統、車道維持及偏移警示系統及後方來車警示系統等,另有與Mazda CX-30一樣擁有歐洲Euro NCAP撞擊測試五顆星的榮耀,安全性及相關配備幾乎勝過其他同級對手,車內乘坐及置物空間與同級車相比也非常充裕,駕駛體驗方面同樣也擁有歐洲車的精準操況,美中不足的地方是車室內部分面板飾材塑料感過重,但與同級車相較之下,不到百萬即可擁有標配9顆安全氣囊及智慧輔助駕駛系統的歐洲進口車,性價比肯定排名前段,這應也是為何近期Skoda Kamiq銷量迅速增加的主要因素。 圖片來源:取自網路 看完以上五款跨界休旅CUV的精簡介紹及評論後,我們還是要強調,沒有完美的人,當然更沒有完美的車,提醒消費者多到車商展間去親臨體驗試乘多方比較,再依照個人的購車預算及用車需求,才能選到最符合自己心中最滿意的車輛。   看過這篇文章的人,也看了... 進口水貨車竟然比總代理販售的車輛便宜?!原來真相是這樣 中古車值多少?中古車市場行情究竟誰說了算?

Read more

災難喜劇《天坑》的警示 買房仍須停看聽

災難喜劇《天坑》的警示 買房仍須停看聽 文/徐編 斥資近115億韓幣打造的動作災難喜劇《天坑》,自八月初在韓國上映後,不僅締造今年韓影最高開票紀錄,還在上映第六天突破100萬觀影人次,成為2021年最快破百萬觀影人次的韓國電影。《天坑》敘述男主存了11年積蓄買到的房子,卻在瞬間掉入500公尺深的天坑,身陷險境的人們努力求生的故事,以寫實的場景和特效場面,讓觀眾能跟著劇情上下起伏。 由這部電影,令人引發思考,你買的房子真的安全嗎?片中簡單的用一顆彈珠來做引爆點,描述家中傾斜的狀況,然而應該很難有人在買房的時候,認真去評估房子是否有傾斜的問題,又或是住了好一陣子房子才開始有問題,房子傾斜到底會有什麼問題? 傾斜屋安全問題堪慮 常有仲介說,「傾斜」沒關係,透過裝潢的方式補救,重新抓「水平」就好了!然而,「傾斜」的房子擔心的不僅僅只是地板傾斜,最怕的是「傾斜」幅度持續加劇,影響結構安全。試想,如果每戶人家都用補強水平的方式,久而久之重力加速度,傾斜的狀況會更加嚴重。 導致房子傾斜的原因 一般來說,導致「傾斜」的原因有可能因為地基不穩、附近工程施工,導致「鄰損」,或樓下樑柱損壞沒有及時補強。 看屋多留意 台灣地處板塊交界帶,地震頻繁,過往確實有很多案子是因為地震讓房屋「歪腰」,建議買房時,對於「傾斜」的房子一定要多留意,除了室內外,也要到地下室、頂樓屋頂看看,才不會誤踩地雷! 【延伸閱讀】 捷運宅何其多,選對捷運宅讓你趨吉避雷 一場突如其來的疫情重創許多產業! 資料來源:聲傳媒 https://health-voice.com/ 喜歡本文請按讚並分享給好友! 更多健康資訊:聲傳媒  https://health-voice.com/

Read more

北市店租飆高 超過50%營業登記棄守一樓

北市店租飆高 超過50%營業登記棄守一樓 文 / 鄭景仁 據官方最新統計,營業登記地址登記樓層最新數據,受到店租飆漲因素,很多業者特地不選一樓,而選擇往上或下樓層作為營業據點。 資深不動產業者表示,隨著社群媒體越趨發達,業者更不一定需要店面來創造營收,另外近期吹起微型創業風潮,產業型態更多元化,越來越多業者不需限定自身營業場所,對於傳統店面房東來說,也是未來能否維持租金水位一大考驗。 雖然目前一樓在比重上仍為多數,但2~5樓或地下室也逐漸佔增加比重,尤其首都台北市已經有超過5成的業者沒有選擇登記在一樓。 不動產業者指出,在產業型態上,例如彩券行、當鋪與零售業等,因為產業特性,多數仍在一樓,但某些營業面積較大,例如月子中心與健身房,或是以其特有專業性吸引客戶的產業,如舞蹈、保險、代書及律師事務所與報關行等,就會轉往其他樓層,甚至地下室以降低營業成本。 再從統計面來看,結構組成已有很大的差異,開業超過30年以上的業者多集中在一樓,而許多新創業者反而勇敢轉向其他樓層開業,都會區也會因租金調漲等因素,讓業者逐漸轉向其他樓層經營,反觀中南部與花東一樓店面租金較低地區業者則仍有9成以上鍾情一樓。 疫情之後零售市場出現急遽變化,現今業者正朝向更多元的發展,傳統模式可能需藉由一樓人潮達到廣告效益,後疫情時代下,多元發展讓業者不限於特定樓層營業,這除了是業者的新機會,也是日後的產業新趨勢。 【延伸閱讀】 一場突如其來的疫情重創許多產業! 房市交易熱帶動北市老屋價揚 這區漲勢最兇 資料來源:聲傳媒 https://health-voice.com/ 喜歡本文請按讚並分享給好友! 更多健康資訊:聲傳媒  https://health-voice.com/

Read more
Page 1 of 2 1 2