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統包商和室內設計師誰最給力? 首購族這樣裝潢不後悔

房屋首購族買完房子,荷包大失血要如何降低裝潢成本

2022/02/18
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室內裝潢
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統包商和室內設計師誰最給力? 首購族這樣裝潢不後悔

房屋首購族買完房子,荷包大失血要如何降低裝潢成本

文/林怡亭

       資深裝修專家建議,如果你對裝潢風格完全沒概念也不確定自己喜歡的風格,建議找設計師負責操刀,但如果你是很有想法,重視居住實用性大於美觀者,可以考慮統包商請他依照相關圖面及你的想法共同討論後施工,但因室內裝修所涉及的工種實在太多,首購族或完全沒住家裝修經驗者建議不要輕易嘗試。

居家裝潢重點分析:

  1. 全新成屋:一般建商都配有基本地板、廚房、浴室,少了管線更新費用相對單純,只要依照喜好風格裝修即可。
  2. 中古屋:中古屋在裝修時較為複雜,需要先拆除前屋主的裝潢,如果屋齡超過10年以上建議水電管線一併更換一勞永逸。

       小型裝修工程,如果重點為實用性、美觀為次要者,或是局部性的裝修工程,建議可尋找優良信譽的統包公司承做,可稍降低裝修本。如是追求精緻設計美感,則建議找設計師操刀,成果通常較具個人特色,且裝修工程中因無需親自監工較為單純,只要將需求與設計師溝通清楚即可。

        一般裝修工程行多半是透過工程經驗提出建議,只有估價單普遍沒有施工圖,空間設計美學較室內設計師不足,屋主只能多與師傅溝通或透過材料樣品來確認,如果是第一次裝潢沒概念的屋主,建議多花些時間與負責工頭確認。找設計公司最大的重點,是在製圖時帶入屋主的需求和預算,與自己的設計美感、個人品味等來綜合製圖,平面圖、水電圖、3D模擬圖等一應俱全,且在設計時就會考慮到工法、材料、安全、日後維修,確實的畫出所有可使用且正確的圖面交由裝修工程人員來施工,通常成品失敗率較低,訪間設計費約總工程款10%,監工費則15%左右。

案例分析

室內裝潢

       員碩工程公司劉紀光先生說,曾經接過台北市一個裝潢案,屋主就是自行在網路上找不同工班施工,結果遇上油漆流氓,施工品質差又不負責任,最後只好草草結束付錢請工班離開,吃了悶虧也無處可說。透過網路找工班有時就像是一種賭注,因為你不清楚對方資歷,也無法先確認施工品質,只能邊做邊看成功率50%,所以建議要找有口碑的施工團隊,才能避免事後糾紛得不償失。

       家是每個人的避風港,裝修時又要能符合所有家中成員需求,所以盡可能一次到位就顯得格外重要,找到適合的合作團隊才能避免工程延宕紛爭,成就自己的夢想住家。

【延伸閱讀】

北市店租飆高 超過50%營業登記棄守一樓

你有裝潢選擇困難嗎 ? 室內裝潢第1課

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